K
可負擔房屋授權

市府是否應有權限擁有、開發、興建、收購或修復至多10000戶三藩市低收入出租房屋單元？

摘要 由選票簡釋委員會撰寫

現況：市府有多項可負擔房屋計劃，其中包括： 

• 建造、保護並改善可負擔房屋； 

• 將市價房屋轉變成永久性可負擔房屋； 

• 向首次置業者提供貸款；以及

• 幫助符合資格的屋主和租客得以安居。

州憲法規定要在大多數三藩市選民投票通過後： 

• 市府可開發、興建或收購低收入出租房屋項目；或

• 非牟利機構和公司在公共機構資助下可開發、興建或收購低收入出租房屋項目。 

建議：提案K將授權市府擁有、開發、興建、收購或修復至多10000戶三藩市低收入出租房屋單元。

根據提案K，市府無需與非牟利機構或公司合作即可擁有、開發、興建、收購或修復這些單元。

投「贊成」票的意思是：如果您投「贊成」票，即表示您同意授權市府擁有、開發、興建、收購或修復本市至多10000戶低收入出租房屋單元。

投「反對」票的意思是：如果您投「反對」票，即表示您反對進行這項變更。

市主計官對提案「K」的意見書

市主計官Ben Rosenfield就提案K對本市財政的影響發表以下聲明： 

在我看來，如果建議的法令獲得選民通過，它的通過本身對政府支出的影響極小。但是，若市府政策制定者決定充分利用法令授權建立政府結構與人員配置， 則成本將非常龐大。 

依照加州憲法第34條規定，低租金房屋項目未經項目所在轄區的選民投票通過，任何政府機構不得對其進行開發、興建或收購。建議的法令將對10000戶可負擔房屋單元提供第34條授權，指明市政府將具有擁有、開發、興建、收購或修復這些單元的授權。本提案進一步授權市府在合法的情況下採取任何必要行動來實施這項法令。 

如果獲得選民通過，市府政策制定者接下來將需評估及決定市府將直接行使哪些職責（例如：房屋開發、物業收購、興建、物業與資產管理）。根據市府的判斷，這可能包括確定市府機構擁有的建築結構的擴建或修改、新程序、人員配置、其他費用，以及提供營運資金。根據單元達標數量和所需的基礎設施，可能會大幅增加市府營運量與成本。

提案「K」如何被列入選票

2020年7月28日，市議會以11票對0票通過將提案K列入選票。市議員的投票情況如下： 

贊成：Fewer、Haney、Mandelman、Mar、Peskin、 Preston、Ronen、Safai、Stefani、Walton、Yee。

反對：無。

本提案需要有50%+1的贊成票才能獲得通過。

以上陳述為本提案的公正分析。選票摘要中用到的一些名詞請參閱 「名詞解釋」的說明。